Мр кови. Недостроенная вилла на Луштице: анализ привлекательной недвижимости в Черногории

Каковы основные характеристики недостроенной виллы на Луштице. Почему цена в 88 000 евро считается привлекательной. Какие преимущества и недостатки имеет данный объект недвижимости. Что нужно учесть при покупке недостроенной виллы в Черногории.

Обзор недостроенной виллы на Луштице

Недостроенная вилла, расположенная на полуострове Луштица в Черногории, предлагается к продаже за 88 000 евро. Этот объект недвижимости привлекает внимание инвесторов и покупателей, ищущих возможности на рынке недвижимости Черногории. Давайте рассмотрим основные характеристики данного предложения и проанализируем его потенциал.

Местоположение и окружение

Полуостров Луштица расположен в живописной части Черногории, омываемой водами Адриатического моря. Это место славится своими красивыми пляжами, чистым морем и нетронутой природой. Чем привлекательно расположение виллы на Луштице?

Близость к морю и пляжам
Живописные виды на горы и море
Тихое и спокойное окружение
Развивающаяся инфраструктура региона

Удобное транспортное сообщение с крупными городами

Характеристики объекта

Недостроенная вилла представляет собой объект незавершенного строительства. Какие ключевые параметры стоит учитывать при оценке данной недвижимости?

Площадь строения и участка
Этап строительства и степень готовности
Планировка и количество комнат
Качество использованных материалов
Наличие коммуникаций

К сожалению, в представленном описании отсутствуют точные данные по этим параметрам. Потенциальному покупателю необходимо запросить подробную информацию у продавца.

Анализ стоимости и инвестиционного потенциала

Цена в 88 000 евро за недостроенную виллу на Луштице выглядит привлекательно на фоне общего уровня цен на недвижимость в Черногории. Почему данное предложение может заинтересовать инвесторов?

Сравнение с рыночными ценами

Для оценки привлекательности цены полезно сравнить ее с другими предложениями на рынке недвижимости Черногории. Какие выводы можно сделать на основе имеющихся данных?

Средняя цена за квадратный метр жилья в прибрежных районах Черногории составляет 1500-2500 евро
Готовые виллы на Луштице могут стоить от 200 000 до 1 000 000 евро и выше

Недостроенные объекты обычно продаются с дисконтом 30-50% от стоимости готового жилья

Таким образом, цена в 88 000 евро действительно выглядит привлекательно, особенно учитывая престижность расположения на Луштице.

Потенциал роста стоимости

Инвестиции в недвижимость Черногории считаются перспективными. Какие факторы могут способствовать росту стоимости виллы на Луштице в будущем?

Развитие туристической инфраструктуры региона

Повышение спроса на недвижимость со стороны иностранных покупателей
Ограниченное предложение земельных участков на побережье
Общий рост цен на недвижимость в Черногории
Потенциальное вступление страны в Евросоюз

Преимущества и недостатки покупки недостроенной виллы

Приобретение недостроенного объекта имеет свои плюсы и минусы. Какие основные преимущества и риски стоит учитывать?

Преимущества

Более низкая цена по сравнению с готовым жильем
Возможность завершить строительство по своему вкусу
Потенциал увеличения стоимости после завершения работ
Отсутствие необходимости платить налог на недвижимость до окончания строительства

Недостатки и риски

Необходимость дополнительных вложений для завершения строительства
Риски, связанные с качеством уже выполненных работ
Возможные сложности с получением разрешений на достройку
Неопределенность сроков окончания строительства
Потенциальные проблемы с подключением коммуникаций

Что нужно учесть при покупке недостроенной виллы в Черногории

Покупка недвижимости в другой стране требует тщательного подхода. На какие аспекты стоит обратить особое внимание при рассмотрении данного предложения?

Юридическая проверка

Перед покупкой крайне важно провести тщательную юридическую проверку объекта. Какие документы необходимо изучить?

Документы на право собственности на землю и объект
Разрешение на строительство
Проектная документация
Договоры с подрядчиками
Документы о наличии обременений или залогов

Техническая экспертиза

Оценка технического состояния недостроенного объекта поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем. Что следует проверить?

Качество выполненных строительных работ
Соответствие постройки проектной документации
Состояние несущих конструкций
Наличие и состояние инженерных коммуникаций
Возможность подключения к центральным сетям

Оценка стоимости завершения строительства

Для принятия взвешенного решения необходимо оценить, сколько средств потребуется для завершения строительства. Какие расходы нужно учесть?

Стоимость строительных материалов
Затраты на оплату труда рабочих
Расходы на инженерные системы и коммуникации
Затраты на отделку и меблировку
Расходы на оформление документов и получение разрешений

Процесс покупки недвижимости в Черногории

Приобретение недвижимости иностранцами в Черногории имеет свои особенности. Какие основные этапы включает в себя этот процесс?

Основные шаги

Выбор объекта и проведение предварительных переговоров
Заключение предварительного договора купли-продажи

Открытие банковского счета в Черногории
Получение налогового номера
Проведение юридической проверки объекта
Оплата налога на передачу недвижимости (3% от стоимости)
Подписание основного договора купли-продажи у нотариуса
Регистрация права собственности в кадастре недвижимости

Особенности для иностранных покупателей

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Черногории, но есть некоторые нюансы. Какие особенности стоит учитывать?

Необходимость получения разрешения на покупку земельного участка
Ограничения на покупку сельскохозяйственных земель
Возможность оформления ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 евро

Рекомендация использовать услуги местного юриста и переводчика

Перспективы рынка недвижимости Черногории

Рынок недвижимости Черногории демонстрирует стабильный рост в последние годы. Какие факторы влияют на его развитие?

Факторы роста

Развитие туристической отрасли
Улучшение инфраструктуры
Привлекательные цены по сравнению с другими странами Европы
Благоприятный климат и природные условия
Простота процедуры покупки недвижимости для иностранцев

Прогнозы экспертов

Аналитики рынка недвижимости дают оптимистичные прогнозы относительно перспектив инвестиций в недвижимость Черногории. Какие тенденции ожидаются в ближайшие годы?

Продолжение роста цен на недвижимость
Увеличение спроса со стороны иностранных покупателей
Развитие сегмента элитной недвижимости
Повышение качества строительства и уровня сервиса
Рост популярности экологичного строительства

Альтернативные варианты инвестиций в недвижимость Черногории

Помимо покупки недостроенной виллы, существуют и другие варианты инвестиций в недвижимость Черногории. Какие альтернативы стоит рассмотреть?

Готовые объекты

Апартаменты в новых жилых комплексах
Виллы и дома на побережье
Коммерческая недвижимость (отели, рестораны, магазины)

Историческая недвижимость в старых городах

Инвестиционные проекты

Участие в строительстве новых жилых комплексов
Покупка земельных участков под застройку
Инвестиции в реконструкцию исторических зданий
Вложения в развитие туристической инфраструктуры

Недостроенная вилла на Луштице за 88 000 евро представляет собой интересное предложение для инвесторов, готовых к определенным рискам и дополнительным вложениям. При тщательном подходе к выбору объекта и грамотном управлении строительством, такая инвестиция может принести значительную прибыль. Однако важно учитывать все аспекты сделки и внимательно изучить рынок недвижимости Черногории перед принятием окончательного решения.

Недостроенная вилла на Луштице, Мркови Цена 88 000 евро

Введите Ваше имя

Введите Ваш телефон

Похожие объекты

по региону

по цене

по площади

по количеству комнат

2-х этажный дом в Барской ривьере

110м²

Добра Вода

Дома

цена (евро): 180 000 ~(1636€ за м²)

подробнее

Монтажный домик в Барской ривьере

45м²

участок: 500м²

Добра Вода

Дома

цена (евро): 120 000 ~(2667€ за м²)

подробнее

Новый 3-х этажный дом в Баре

400м²

Бар

Дома

цена (евро): 270 000 ~(675€ за м²)

подробнее

2 новых дома в городе Бар

120м²

Бар

Дома

цена (евро): 260 000 ~(2167€ за м²)

подробнее

Интересный дом в городе Бар, район Шушань.

160м²

участок: 221м²

Бар

Дома

цена (евро): 88 000 ~(550€ за м²)

подробнее

Срочная продажа двухэтажного дома в Сутоморе.

194м²

участок: 110м²

Сутоморе

Дома

цена (евро): 88 000 ~(454€ за м²)

подробнее

Дом в Городе Бар, район Шушань — 88.000 евро.

84м²

участок: 180м²

Бар

Дома

цена (евро): 88 000 ~(1048€ за м²)

подробнее

Предлагается к продаже квартира площадью 78 m2 в Сутоморе, район Мирошица 2

78м²

Сутоморе

Квартиры

цена (евро): 88 000 ~(1128€ за м²)

подробнее

Продается дом в грубых работах в Шушани

180м²

участок: 580м²

Шушань

Недострой

цена (евро): 77 000 ~(428€ за м²)

подробнее

Недостроенный дом в Зеленом поясе

180м²

участок: 370м²

Зеленый Пояс

Недострой

цена (евро): 160 000 ~(889€ за м²)

подробнее

Дом в Кримовице — стоимость 45’000 евро

161м²

участок: 300м²

Кримовица

Недострой

цена (евро): 45 000 ~(280€ за м²)

подробнее

Недостроенный дом в Утехе, ниже трассы в 300 метрах от моря,

178м²

участок: 376м²

Утеха

Недострой

цена (евро): 100 000 ~(562€ за м²)

подробнее

2 новых дома в городе Бар

120м²

Бар

Дома

цена (евро): 260 000 ~(2167€ за м²)

подробнее

Барская ривьера

130м²

Добра Вода

Дома

цена (евро): 115 000 ~(885€ за м²)

подробнее

Барская ривьера

210м²

Добра Вода

Дома

цена (евро): 210 000 ~(1000€ за м²)

подробнее

Укажите ссылку на любой сайт (ресурс), где Вы видели дешевле данный объект. Мы свяжемся с хозяином и предложим Вам наиболее выгодную цену.

Введите Ваше имя

Введите Ваш телефон

Введите Ваш e-mail

Ссылка на сайт/ресурс